АВГУСТ 2017

Администрация города Курска
Муниципальное казенное предприятие
Управление капитального строительства
________________________________________________________________________________



Изменения в проектную декларацию от 30 мая 2014 года .
( опубликована на сайте http: // www.gkdrugba.ru )





Объект капитального строительства : Многоквартирные жилые дома по проспекту Дружбы в городе Курске. Жилой дом № 3 со встроено-пристроенными помещениями (1-й этап строительства ) .

1. Раздел II. пункт 4 проектной декларации изменить и изложить в следующей редакции :
«п. 4 . Разрешение на строительство № ru 46302000-2506 от 26 мая 2014 года выдано Комитетом архитектуры и градостроительства города Курска . Срок действия до 26 мая 2016 года .
2. Раздел II. пункт 7. Данные о количестве в составе жилого дома и составляющих частей : проектной декларации изменить и изложить в следующей редакции :
« п. 7. Участок площадью 27 477 кв.м. , предоставленный под проектирование 18-ти этажного жилого дома со встроено - пристроенными помещениями общественного назначения , находится по проспекту Дружбы в Центральном округе г. Курска.
Границами участка застройки жилого дома являются :
- с севера – территория жилого дома № 1;
- с юга- проспект Дружбы;
- с запада – местный проезд , по которому обеспечивается проезд в проектируемую жилую застройку;
- с востока – территория проектируемого жилого дома № 3 ( 2-й этап строительства) .
Жилой дом № 3 со встроенно-пристроенными помещениями (1-й этап строительства) по проспекту Дружбы запроектирован 18-ти этажным в панельном исполнении с техническим подпольем и теплым чердаком. К жилому дому со стороны главного фасада запроектирована одноэтажная пристройка. Пристройку и два нижних этажа занимают магазины непродовольственных товаров, офисные помещения и помещения для обслуживания жилого дома.
Здание запроектировано с теплым чердаком и цокольным этажом. В подвальном этаже предусмотрена зона для технических помещений жилого дома и встроено-пристроенных помещений.
Жилой дом № 3 со встроенно-пристроенными помещениями (1-й этап строительства) состоит из двух блок-секций с набором квартир 1,2,3 –х комнатные квартиры .
В цокольной части , на первом этаже жилого дома и пристройки запроектированы офисы и м магазины . В каждый офис предусмотрено самостоятельные наружные входы , изолировано от жилой части дома.
В каждой секции жилого дома предусмотрена незадымляемая лестничная клетка типа Н1 и два лифта- грузопассажирский и пассажирский. В угловой секции в уровне цокольного этажа запроектирован сквозной проход.
Всего в жилом доме запроектировано 146 квартир ( однокомнатных – 65 квартир, двухкомнатных- 49 квартир, трехкомнатных- 32 квартиры ) общей проектной площадью 8554,05 кв.м.
В блок – секции №1 (в осях 1-2) – 66 квартир, в т.ч.
Однокомнатных:
- 1 шт., общей проектной площадью - 47,74 кв.м.
- 16 шт., общей проектной площадью – 43,85 кв.м., в т.ч. проектная площадь лоджии, определенная с применением понижающего коэффициента 0,5 – 1,54 кв.м.;
Двухкомнатных :
- 17 шт., общей проектной площадью – 76,71 кв.м., в т.ч. проектная площадь лоджии, определенная с применением понижающего коэффициента 0,5 – 1,93 кв.м.;
- 16 шт., общей проектной площадью – 64,25 кв.м., в т.ч. проектная площадь лоджии, определенная с применением понижающего коэффициента 0,5 – 1,81 кв.м.
Трехкомнатных :
- 16 шт., общей проектной площадью – 88,85 кв.м., в т.ч. проектная площадь лоджии , определенная с применением понижающего коэффициента 0,5 – 1,93 кв.м.
Нежилое помещение , расположенное на 2-ом этаже – офис № 2- общей проектной площадью- 154,82 кв.м., включая в себя : 1- рабочая комната офиса- 18,52 кв.м. , 2- рабочая комната офиса – 17,86 кв.м ., 3- рабочая комната офиса- 13,05 кв.м. , 4- рабочая комната офиса- 18,57 кв.м. , 5- рабочая комната офиса – 18,57 кв.м. , 6- гардероб- 9,06 кв.м. , 7- санузел – 4,52 кв.м. , 8- помещение уборочного инвентаря- 2,37 кв.м. , 9- коридор- 52,30 кв.м. ;
Нежилое помещение , расположенное на 1-ом этаже – магазин № 1 – общей проектной площадью -471,56 кв.м. , включая в себя : 1- торговый зал – 197,26 кв.м. , 2-дебаркадер- 37,12 кв.м. , 3- контора- 13,53 кв.м. , 4-кабинет директора- 18,11 кв.м. , 5- санузел- 2,75 кв.м. , 6- помещение уборочного инвентаря- 3,18 кв.м. , 7- электрощитовая- 6,95 кв.м. , 8- кладовая тары – 7,34 кв.м. , 9- кладовая товаров- 27,78 кв.м. , 10- гардероб персонала- 16,08 кв.м. , 11- душевая- 2,26 кв.м. , 12- коридор- 97,19 кв.м. , 13- кладовая- 4,78 кв.м. , 14- помещение подготовки товара к продажи- 19,24 кв.м. , 16- бельевая – 2,66 кв.м. , 17- тамбур- 4,22 кв.м. , 18- санузел- 2,25 кв.м. , 19 – тамбур- 5,66 кв.м. ,20- кладовая- 3,20 кв.м.
План чердака в секции № 1 ( осях 1-2 ) включает в себя : 1/ теплый чердак – 289,36 кв.м. , 2/ техническое помещение- 12,75 кв.м. , 3/ тамбур – 7,05 кв.м. , 4/ лестничная клетка- 0 ,0 ,5/ помещение для размещения телевизионного оборудования- 7,91 кв.м.
В блок – секции №2 (в осях 2-3) – 80 квартир в т.ч.
Однокомнатных:
- 16 шт., общей проектной площадью – 42,28 кв.м., в т.ч. проектная площадь лоджии, определенная с применением понижающего коэффициента 0,5 – 1,57 кв.м.;
- 16 шт., общей проектной площадью – 37,87 кв.м., в т.ч. проектная площадь лоджии, определенная с применением понижающего коэффициента 0,5 – 1,57 кв.м.;
- 16 шт., общей проектной площадью – 37,60 кв.м., в т.ч. проектная площадь лоджии, определенная с применением понижающего коэффициента 0,5 – 1,57 кв.м.
Двухкомнатных:
- 16 шт., общей проектной площадью – 59,44 кв.м., в т.ч. проектная площадь лоджии , определенная с применением понижающего коэффициента 0,5 – 1,94 кв.м.;
Трехкомнатных:
- 16 шт., общей проектной площадью – 76,00 кв.м., в т.ч. проектная площадь лоджии , определенная с применением понижающего коэффициента 0,5 – 1,94 кв.м. ;
Нежилое помещение, расположенное на 2-ом этаже : офис № 2- общей проектной площадью- 331,88 кв.м., включая в себя : 1- рабочая комната офиса- 14,52 кв.м. , 2- рабочая комната офиса – 9,93 кв.м ., 3- рабочая комната офиса- 12,41 кв.м. , 4- рабочая комната офиса- 15,90 кв.м. , 5- рабочая комната офиса – 12,41 кв.м. , 6- рабочая комната офиса-19,26 кв.м., 7- рабочая комната офиса- 14,80 кв.м. , 8- рабочая комната офиса- 18,73 кв.м. , 9- рабочая комната офиса- 18,57 кв.м. , 10- хозяйственное помещение – 2,08 кв.м. , 11- санузел мужской – 3,34 кв.м. , 12- санузел женский- 3,34 кв.м. , 13- помещение уборочного инвентаря- 3,78 кв.м. , 14- комната приема пищи- 18,26 кв.м., 15- коридор- 119,10 кв.м., 16-коридор-12,43 кв.м. , 17-тамбур -7,18 кв.м. , ( на отм. – 2.800: 11- 9,09 кв.м. , 12- лестничная клетка-11,96 кв.м. , 13- пост охраны -4,79 кв.м.).
Нежилые помещения, расположенные на 1-ом этаже : Магазин № 2- общей проектной площадью- 145,11 кв.м., включая в себя : 1-торговый зал- 110,03 кв.м. , 2-комната персонала(гардероб) – 7,37 кв.м., 3-санузел- 3,36 кв.м. , 4- помещение подготовки товара к продаже- 20,03 кв.м., 5- тамбур-4,32 кв.м..
- Магазин № 3 – общей проектной площадью- 150,99 кв.м. , включая в себя : 6- торговый зал- 117,70 кв.м. , 7- комната персонала (гардероб) – 8,39 кв.м., 8- санузел- 3,36 кв.м. , 9- помещение подготовки товара к продаже- 18,29 кв.м. , 10- тамбур- 3,25 кв.м.
- Офис № 1- общей проектной площадью- 140,56 кв.м. , включая в себя : 14- рабочая комната офиса- 18,57 кв.м. , 15- рабочая комната офиса- 10,26 кв.м. , 16- рабочая комната офиса- 14,52 кв.м. , 17- помещение уборочного инвентаря- 2,08 кв.м. , 18- санузел- 4,50 кв.м. , 19- комната приема пищи- 10,61 кв.м. , 20- рабочая комната офиса- 18,73 кв.м., 21- гардероб- 6,32 кв.м. , 22- пост охраны- 2,99 кв.м. , 23- коридор- 46,95 кв.м., 24- тамбур-5,03 кв.м. .
План чердака в секции № 2 ( осях 2-3 ) включает в себя : 1/ теплый чердак – 277,10 кв.м. , 2/ техническое помещение- 12,75 кв.м. , 3/ тамбур – 7,18 кв.м. , 4/ лестничная клетка- 0 ,0 ,5/ помещение для размещения телевизионного оборудования- 9,29 кв.м.

Фундаменты – свайные из забивных свай; ростверк ленточный из монолитного бетона;
Стены наружные – ниже отм.-2,800
- блоки бетонные для стен подвалов (ФБС) по ГОСТ 13579-78*.
- утеплитель - пенополистирольные плиты - ПСБ-С-35 ГОСТ 15588-86;
-система «Лаэс-П».
Стены наружные – выше отм.-2,800
- сборные ж/б панели по номенклатуре завода ЖБК г. Воронеж; наружные стены устанавливаются поэтажно на плиты перекрытия. Лестницы из сборных ж/б маршей и площадок.
Утеплитель - минераловатные плиты (толщ. назначается по расчету)
Облицовка - навесная фасадная система, с воздушным зазором и декоративной облицовкой.
Стены внутренние: Сборные панели по номенклатуре изделий ОАО «Завод ЖБК» г. Воронеж. Плоские плиты толщиной 160 мм.
Покрытие:
Плоские плиты толщиной 160 мм по серии 111-ВП.01. ОАО «Завод ЖБК» г. Воронеж.
Кровля:
Плоская, с покрытием из наплавляемых рулонных материалов.
Утеплитель кровли :
Минераловатные плиты, пенополистирольные плиты .
Отопление:
Система отопления двухтрубная с верхней разводкой. Приборы отопления- биметаллические радиаторы. Система отопления встроенных помещений – двухтрубная горизонтальная.
Пищеприготовление - электрические плиты.
В каждой секции располагается лифт, который позволяет пользоваться им инвалидам самостоятельно.
Элементы благоустройства жилого дома:
Проектом благоустройства на проектируемом участке предусмотрено : площадки для парковки автомобилей , площадки для игр детей и отдыха взрослых, площадка для сушки белья, площадка для занятий физкультурой , площадки для выбивания ковров и установки контейнеров под мусор. Проектом озеленения свободные участки застройки , проездов,проходов и площадок озеленяются высадкой деревьев и кустарника ,устройством газонов.
В состав общего имущества в жилом доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства:
- межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты и иные шахты, технические этажи, чердак, подвал, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), крыша, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок , указанный в п.5 настоящего раздела, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме).

3. Раздел II. пункт 12 Информация о способе обеспечения исполнения обязательств Застройщиком по договору : проектной декларации изменить и изложить в следующей редакции :
« п.12. Исполнение застройщиком обязательств по договору участия в долевом строительстве обеспечено залогом в соответствии со статьями 12.1-15 Федерального закона от 30.12.2004 года № 214 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации.
Исполнение обязательств Застройщика по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по всем договорам, заключенным для строительства многоквартирного дома, наряду с залогом обеспечивается страхованием гражданской ответственности Застройщика. Между ним и страховой организацией, имеющей лицензию на осуществление страхования, заключается договор страхования гражданской ответственности Застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве».





И.о. директора МКП «УКС администрации г. Курска» О.В. Рязанцев.                                                                          «08» июля 2014 года. 

2017, Все права защищены